Impianto di irrigazione generale per le parti comuni e giardini privati. Per i giardini privati, possibilità di personalizzazione.

E’ previsto un impianto ascensore configurato per il trasporto di sedie a rotelle normalizzate.

Le condotte per le acque nere sono realizzate in PE tipo Geberit vialetto d’accesso, giardini (P.T e P.1) e parcheggi esterni (con Silent. fornitura lampade). Per i singoli appartamenti e per i giardini a uso esclusivo è possibile personalizzare l’impianto. Tutte le colonne sono provviste di ventilazioni sulla copertura dell’edificio. La rete di raccolta delle acque bianche e nere, è realizzata secondo il progetto approvato e le disposizioni di legge. Via Domenico Fontana 4. 6900 Lugano, Svizzera.

L’impianto è costituito dalla rete di adduzione e di distribuzione dell’acqua potabile, integrata da pannelli solari termici posti sulla copertura. Negli appartamenti viene realizzata una doppia rete (acqua calda, acqua fredda e circolazione) con tubazioni in PE reticolato. Le colonne montanti, sono fissate con appositi collari e isolate termicamente ed acusticamente all’interno del proprio vano tecnico.

Autorimessa: Impianto di videosorveglianza, impianto GSM e impianto semaforico per la distribuzione del traffico. Appartamenti: Impianto di videocitofono e videosorveglianza all’ingresso principale della Residenza. Impianto d’allarme completo al Piano terra e al Primo Piano (porte d’ingresso e tapparelle esterne). Impianto d’allarme solo porte d’ingresso ai piani restanti con predisposizione per futura integrazione.

• Quadro padronale al piano ammezzato con contatori per singoli appartamenti.
• Illuminazione generale per autorimessa e puntuali per cantine e lavanderia.
• Prese per auto e bici elettriche.
• Quadretti secondari in ogni appartamento.
• Negli appartamenti: prese TT e TV nelle camere e nei soggiorni.
• Per le Cucine: prese per forno, frigo, cappa d’aspirazione, vetroceramica, lavastoviglie, piccoli apparecchi, illuminazione sotto i pensili.
• Illuminazione generale per corpo scale e parti comuni, terrazze,

La produzione di calore e di raffrescamento avviene tramite termopompa aria acqua. Ogni appartamento dispone di distribuzione a pavimento sia per il riscaldamento che per il raffrescamento regolazioni con termostati digitali. Nei servizi igienici sono previsti scalda salviette elettrici in acciaio provvisti di termostati digitali con funzioni a risparmio energetico. Ad eccezione dell’appartamento n°2, tutti gli altri appartamenti saranno dotati di termocamino a combustione, quale impianto secondario.

Tapparelle automatizzate in tutti gli appartamenti. E’ prevista la predisposizione generale in tutti gli appartamenti per eventuali personalizzazioni. Piani interrati: platea e muri di elevazione realizzati in C.A. con sistema di impermeabilizzazione a “vasca bianca”. Edificio fuori terra: struttura portante (pareti e solette) in C.A. e pilastri in acciaio. Vano scale e ascensore: in C.A. con sistema antivibrazioni. Terrazze: solette delle terrazze in C.A. a taglio termico. Pareti interne degli appartamenti: cotto o cartongesso isolato termo acusticamente, come da prescrizioni tecniche e secondo le norme vigenti. Particolare attenzione viene data all’isolamento acustico dell’edificio, secondo calcoli specifici effettuati da specialisti incaricati. Facciate ventilate in lastre di pietra naturale o gres porcellanato tipo travertino con isolante termico in lana di roccia o simili come da prescrizioni specifiche.

Il verde comune ed i giardini privati, saranno comprensivi di: prato verde (la prima semina) piante, fiori, cespugli, siepi e alberi di piccolo e medio fusto. L’impianto di irrigazione potrà essere personalizzato nei giardini privati, in base alle esigenze del cliente. Recinzione perimetrale e per altezze superiori a m.1.00, con naturale (travertino) posate su piedini regolabili. pannelli di metallo bronzato.

Locali cantinati e locali tecnici: pavimenti in grès porcellanato. Autorimessa: pavimentazione in materiale bituminoso fuso. Parti comuni: pavimenti in grès porcellanato o in lastre di pietra naturale in travertino. Appartamenti: pavimenti in parquet a doghe e/o grès porcellanato o pietra naturale (travertino). Terrazze: pavimento flottante in grès porcellanato o lastre di pietra

Ogni appartamento sarà provvisto di cucina completa il cui mobilio potrà essere personalizzato. La cucina di base proposta è composta da mobili, pensili, cappa d’aspirazione integrata, kit-eco. Elettrodomestici incassati: frigorifero, forno, lavastoviglie, piano cottura a induzione, lavello. Illuminazione integrata. Possibilità di personalizzazione.

Piani interrati porte REI 60-EI 30, come da indicazioni antincendio. Portone sezionale autorimessa motorizzato e con comando a distanza. Struttura in alluminio, luci di cortesia e fotocellule. Porte interne agli appartamenti, in legno a tutt’altezza. Portoncini di ingresso agli appartamenti, blindati e isolati acusticamente. Finestre tipo MINIMAL con telaio in alluminio color bronzo a taglio termico, coeff. U≤ 0.60 W/mqK. Vetri tripli. Parapetti finestre e terrazze in vetro stratificato con interposta filigrana metallica color bronzo. Portone principale alla residenza in alluminio a taglio termico color bronzo, a tutt’altezza. Pareti interne: Pareti vano scale e ingresso principale alla Residenza, rivestite in lastre di pietra naturale o grès porcellanato. Pareti, soffitti e soffitti ribassati lisciatura in gesso bianco con grado di finitura Q3. Pittura a dispersione due mani, bianca (possibilità di personalizzazione negli appartamenti). Pareti bagni rivestite in piastrelle in grès porcellanato o pietra naturale. Protezioni solari esterne: Sono previste lamelle a pacchetto in metallo color bronzo, con sistema di sicurezza antieffrazione integrato e sicurezza auto frenante.